Villetta Sita in Stazzo Gallurese

Nel caratteristico comune di Tempio Pausania, a 5 minuti di auto dal centro cittadino, proponiamo Villetta Totalmente indipendente di mq 100 circa, su lotto di circa 10.000 mq.

La villetta è cosi composta:

Veranda coperta, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, ampio bagno con doccia e locale lavanderia.

L'immobile è stato recente oggetto di ristrutturazione e ampliamento, viene venduto totalmente arredato, subito abitabile, dotato di impianto di riscaldamento a pellet, con radiatori.

L'immobile è inoltre dotato dei seguenti impianti e accessori:

• Impianto elettrico completamente nuovo, realizzato nel 2021, con diversi punti di controllo interrati.
• Impianto di riscaldamento installato nel novembre 2024, composto da stufa a pellet Laminox da 24 kW (classe A+) collegata a radiatori di design presenti in tutti gli ambienti della casa.
• Impianto di riscaldamento predisposto anche per il collegamento di una caldaia esterna, offrendo la possibilità di future implementazioni.
• Impianto idrico-sanitario con caldaia a gas Rinnai 17, regolabile tramite comando remoto installato all'interno della lavanderia, che consente di gestire la temperatura dell'acqua calda e monitorare il funzionamento dello scaldabagno.
• Fossa Imhoff completa di degrassatore, con capacità per 10/12 persone, regolarmente installata e registrata.
• Cisterna di accumulo acqua da 5.000 litri, dotata di sistema di riempimento automatico con motore.
• Due pozzi d'acqua, uno a sonda e uno ad anelli, entrambi collegabili all'impianto idrico dell'abitazione.
• Ampia area barbecue in granito, completa di tavolo e sedute anch'essi realizzati in granito.
• Nel progetto di ampliamento approvato era prevista anche la realizzazione di una struttura in cemento armato di circa 36 m² adibita a stalla. Sebbene l'opera non sia stata ancora realizzata, l'autorizzazione comunale risulta già concessa; si consiglia comunque di verificare con un tecnico di fiducia le modalità di eventuale realizzazione secondo la normativa vigente.

 Il lotto ha una parte adibita a pascolo e una a bosco con alberi di quercia.

L'immobile non può essere oggetto di mutuo.